سرمایه گذاری در ملک از دیرباز به عنوان یکی از روش های محبوب و سنتی برای حفظ و افزایش ثروت شناخته شده است. این نوع سرمایه گذاری، که شامل خرید، مالکیت، مدیریت، اجاره یا فروش املاک و مستغلات به منظور کسب سود می شود، بخش عمده ای از بازار های مالی در سراسر جهان را به خود اختصاص داده است. در اینجا به بررسی محله چیتگر می پردازیم. محله چیتگر به عنوان بهترین منطقه تهران برای سرمایه گذاری مسکن شناخته می شود.
بررسی محله
محله چیتگر یکی از مدرن ترین و محبوب ترین مناطق مسکونی تهران است که در سال های اخیر توسعه چشمگیری داشته است. این منطقه به دلیل امکانات رفاهی، تفریحی و موقعیت مکانی مناسب، مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. دریاچه چیتگر، پارک های وسیع، مراکز خرید مدرن، شهر بازی، پیست دوچرخه سواری و… از جمله جاذبه های این منطقه هستند. همچنین وجود پارک جنگلی چیتگر و دریاچه مصنوعی، هوای پاک و محیطی آرام را برای ساکنان فراهم کرده است. برخی محل های تفریحی چیتگر عبارت اند از:
باملند
باملند یکی از بزرگ ترین و لوکس ترین مجتمع‌های تجاری و مسکونی ایران است که در منطقه 22 تهران و در مجاورت دریاچه چیتگر واقع شده است. این مجموعه با طراحی مدرن و چشم نواز، امکانات رفاهی بی نظیر و موقعیت مکانی استثنایی، به یکی از قطب های جدید زندگی شهری و تجارت در تهران تبدیل شده است.
ایران مال
ایران مال یکی از بزرگ ترین و مدرن ترین مراکز خرید خاور میانه است که در منطقه 22 تهران و در مجاورت دریاچه چیتگر واقع شده است. این مجموعه عظیم با معماری چشم نواز، امکانات رفاهی بی نظیر و تنوع بی نظیر فروشگاه ها و برند ها، به یکی از مقاصد اصلی خرید، تفریح و سرگرمی در تهران تبدیل شده است.
دریاچه شهدای خلیج فارس
دریاچه شهدای خلیج فارس که عموماً به نام دریاچه چیتگر شناخته می شود، یکی از زیبا ترین و بزرگ ترین دریاچه های مصنوعی ایران است. این دریاچه که در منطقه 22 تهران واقع شده، با امکانات تفریحی متنوع و چشم اندازهای بی‌نظیر به یکی از مقاصد محبوب تهرانی ها و گردشگران تبدیل شده است.
معرفی بهترین پروژه های چیتگر
در ادامه برخی از بهترین پروژه های چیتگر از نظر امکانات را معرفی خواهیم کرد:
پروژه شاهان
این پروژه مسکونی مجلل در زمینی به مساحت 3985 متر مربع با سند تک برگ، واقع شده است. با بهره گیری از تراکم ساختمانی بهینه، این مجتمع 30 طبقه شامل 312 واحد مسکونی متنوع، 4 طبقه پارکینگ و لابی مجلل خواهد بود. ارتفاع سقف 7 متری، فضایی دلباز و مدرن را برای ساکنان فراهم می کند.
امکانات برج باغ شاهان
از استخر و سونا گرفته تا سالن سینما و گیمینگ، همه آنچه برای یک زندگی راحت و لذت بخش نیاز دارید را در این باغ برج پیدا خواهید کرد. کارواش و لاندری اختصاصی نیز از دیگر امکانات رفاهی این مجموعه است. از دیگر امکانات پروژه شاهان می توان به موارد زیر اشاره کرد.
- روف گاردن لوکس و مجلل
- سالن های ورزشی و بدنسازی و پینگ پنگ + بیلیارد
- سالن های اجتماعات
پروژه مجلل تریتیوم 4
پروژه تریتیوم 4 یک برج 23 طبقه است که در حال ساخت می باشد. این پروژه شامل 19 طبقه مسکونی، یک طبقه لابی مجلل و شیک، و 3 طبقه پارکینگ و انباری است. در هر طبقه، 8 واحد مسکونی طراحی شده که مجموعاً 152 واحد را تشکیل می دهند. در حال حاضر، ساخت این پروژه تا مرحله اسکلت بندی طبقات مثبت پیشرفت کرده است.
واحد های مسکونی پروژه تریتیوم 4 در متراژ های متنوعی از جمله 124، 132، 138، 142 و 149 متر مربع ارائه می شوند. تمامی این واحد ها دارای 3 اتاق خواب هستند.
امکانات پروژه تریتیوم 4
- لابی مجلل و شیک
- لابی من 24 ساعته
- سالن اجتماعات مجلل جهت مراسم و جشن ها
- سالن ورزشی GYM حرفه ای
- استخر سونا و جکوزی
- روف گاردن
نارنجستان 5
پروژه نارنجستان 5 در حال احداث است. ساختمان نارنجستان 5 به صورت یک بلوک 15 طبقه طراحی شده است که شامل 11 طبقه مسکونی، 3 طبقه پارکینگ در طبقات منفی و یک طبقه لابی شیک می شود. سازه این ساختمان از بتن ساخته شده و در حال حاضر عملیات اجرایی اسکلت بتنی طبقات منفی آن در جریان است.
واحد های مسکونی پروژه نارنجستان 5 به تعداد 88 واحد و با میانگین متراژ 149 متر مربع طراحی شده اند. هر واحد دارای یک پارکینگ اختصاصی و یک انباری است.
امکانات پروژه نارنجستان 5
- سالن ورزشی GYM
- سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد
- دوربین مداربسته و سیستم حفاظتی در فضاهای مشاع
- نورپردازی نما
- سیستم اعلام واطفا حریق
- یک دستگاه سوئیت سرایداری در طبقه زیرزمین
- سالن اجتماعات برای برگزاری جلسات و مراسم ها
لکسون
برج لکسون یک ساختمان 30 طبقه است که شامل 8 طبقه منفی، 1 طبقه همکف و 21 طبقه مثبت می باشد. این برج با طراحی مدرن و چشم اندازی زیبا، در حال حاضر در مرحله اجرای نازک کاری و نما قرار دارد.
واحد های تجاری برج لکسون با متراژ های متنوع از 30 تا 300 متر مربع طراحی شده اند و میانگین متراژ آن ها 100 متر مربع است. واحد های اداری نیز با متراژ های مختلف از 60 تا 192 متر مربع ارائه می شوند.
یکی از ویژگی های برجسته برج لکسون، پنت هاوس 360 متری آن است که در بالاترین طبقه ساختمان قرار دارد. این پنت هاوس با دید 360 درجه به جنگل چیتگر و دریاچه شهدای خلیج فارس، چشم‌اندازی بی نظیر را برای ساکنان خود فراهم می کند.
امکانات پروژه تجاری اداری لکسون
- مراکز تجاری، آموزشی و بهداشتی و فرهنگی
- سیستم کنترل انرژی EMS
- مدیریت هوشمند ساختمان BMS
- صاعقه گیر
- شوتینگ زباله
- سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با لوازم و تجهیزات درجه یک
سخن پایانی
محله چیتگر تهران به عنوان یکی از مناطق نوظهور و رو به رشد پایتخت، به دلیل موقعیت استراتژیک و امکانات متنوع، به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران و ساکنان تبدیل شده است. ناحیه چیتگر، به واسطه مجاورت با دریاچه زیبای چیتگر، یکی از قطب های اصلی رشد و توسعه در این منطقه محسوب می شود. با توجه به رشد روزافزون این منطقه و امکانات رفاهی موجود در آن، سرمایه گذاری در پروژه هایی مانند پروژه شاهان، علاوه بر بازدهی بالا، تضمین کننده یک زندگی باکیفیت و آرام است.
